Temat

w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Parku Kulturowego Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd - Woryty.

Na podstawie

Treść

§1. Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Parku Kulturowego Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd – Woryty, zwany dalej planem.

§ 2. Zakres i granice planu zostały określone w Uchwale Nr XXXI/324/2009 z dnia 26 maja 2009 r. Rady Gminy
Gietrzwałd w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Parku Kulturowego Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd - Woryty.

§ 3. Uchwalony plan składa się:

1) z tekstu stanowiącego treść niniejszej uchwały zwanego dalej planem,

2) z rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, zatytułowanego: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Parku Kulturowego Warmińskiej Drogi Krajobrazowej Gietrzwałd – Woryty” zwanego dalej rysunkiem planu,

3) z rozstrzygnięcia w sprawie zgodności planu z ustaleniami studium, rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o sposobach ich finansowania stanowiących załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

Przepisy ogólne – dotyczące całego terenu

§ 4. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) przeznaczenie terenów określone symbolami:                                                                

- KD – tereny dróg publicznych;

2) rozwiązania komunikacyjne oraz powiązania terenów z zewnętrznym układem komunikacyjnym;

3) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 5. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) „linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania” – należy przez to rozumieć linię obowiązującą, która nie może ulec przesunięciu w wyniku realizacji planu;

2) „nasadzeniach zieleni typu alejowego” - należy przez to rozumieć nasadzenia zieleni wysokiej, które poprzez celową kompozycję i dobór gatunkowy nadadzą przebiegającym w sąsiedztwie drogom lub ciągom pieszym i rowerowym charakter alei;

3) „parku kulturowym” - należy przez to rozumieć obszar objęty uchwałą o utworzeniu parku kulturowego, dla którego zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami uchwalono plan ochrony parku kulturowego;

4) „terenie elementarnym” – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony odrębnym symbolem;

§ 6. 1.Rysunek planu obowiązuje w następującym zakresie ustaleń planu:

1) granic obszaru opracowania planu;

2) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) oznaczeń przeznaczenia terenów.

§ 7. Ustala się następujące zasady zagospodarowania na całym obszarze objętym planem:

1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) w zakresie stosowania ogrodzeń ustala się:

a)    na granicy pasa drogowego zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i ogrodzeń wykonanych z żelbetowych elementów prefabrykowanych oraz ogrodzeń wyższych niż 1,8 m,

b)    zakaz stosowania bram i furtek otwierających się na stronę pasa drogowego,

c)     dostosowanie estetyki ogrodzeń do wytycznych planu ochrony parku kulturowego;

2) w zakresie zasad rozmieszczania nośników reklamowych ustala się:

a)    zakaz stosowania reklam w postaci wolnostojących tablic, neonów i ekranów,

b)     dopuszcza się lokalizację tablic informacyjnych związanych z funkcjonowaniem parku kulturowego w postaci wolnostojących tablic lub szyldów i tabliczek umieszczonych w sposób określony w planie ochrony parku kulturowego;

3) ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;

4) ustala się zakaz lokalizacji obiektów małej architektury za wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych
z funkcjonowaniem drogi oraz ścieżki rowerowej i pieszej;

2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) cały teren położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki, w stosunku którego obowiązują przepisy rozporządzenia wojewody warmińsko-mazurskiego w sprawie obszarów chronionego krajobrazu;

2) w granicach planu rozporządzenie wprowadza zakaz lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska z wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji;

3) w granicach planu wprowadza się ochronę historycznej alei przydrożnej na zasadach określonych w planie ochrony parku kulturowego;

3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury:

1) na terenie oznaczonym symbolem KD.02 zlokalizowana jest przydrożna kapliczka z dzwonniczką wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem A-2895, podlegająca ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2) w odniesieniu do obiektów wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami oraz następujące zasady:

a)    należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na wszelkie prace prowadzone na zabytkach wpisanych do wojewódzkiego rejestru zabytków oraz w ich otoczeniu,

b)    zagospodarowanie na cele użytkowe zabytku nieruchomego wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków wymaga posiadania przez jego właściciela lub posiadacza:

·       dokumentacji konserwatorskiej określającej stan zachowania zabytku nieruchomego i możliwości jego adaptacji, z uwzględnieniem historycznej funkcji i wartości tego zabytku,

·       uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym, określającego zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazującego niezbędne do zastosowania materiały i technologie,

·       uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości,

c)     obowiązuje zakaz dokonywania zmian w obiektach historycznych, mogących doprowadzić do utraty ich wartości zabytkowej,

d)     wszystkie projekty realizacyjne oraz wszelkie zmiany planowane na podstawie dokumentacji projektowej w otoczeniu obiektu objętego ochroną (kapliczki) wymagają pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie;

4. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) w granicach planu przestrzeń publiczną stanowią tereny drogi publicznej oznaczonej symbolem KD;

2) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów małej architektury, nośników reklamowych, tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, urządzeń technicznych i zieleni określone zostały w planie ochrony parku kulturowego i powinny być realizowane na zasadach uzgodnionych z zarządcą drogi z uwzględnieniem ustaleń niniejszego planu;

5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

1) adaptuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej;

2) dopuszcza się w pasie drogowym możliwość lokalizacji podziemnej infrastruktury technicznej realizowanej w technologii bezwykopowej (przeciski lub przewierty) pod kątem prostym do osi drogi na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi;

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

1) droga Woryty – Gietrzwałd stanowi element uzupełniającego układu komunikacyjnego Gminy Gietrzwałd;

2) docelowo droga powinna posiadać klasę techniczną L, umożliwiającą na całym odcinku podłączenie poszczególnych nieruchomości sąsiadujących z pasem drogowym poprzez zjazdy publiczne;

3) zjazdy publiczne i indywidualne należy realizować zgodnie z zasadami określonymi w planie ochrony parku kulturowego;

3) w granicach planu obowiązują zasady nasadzeń, utrzymania i pielęgnacji alei przydrożnej określone w planie ochrony parku kulturowego;

6. W granicach planu nie występują zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji;

7. W granicach planu nie występują inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów o różnej funkcji lub różnym sposobie zagospodarowania

§ 8. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

Symbol przeznaczenia terenu	Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenu
1	2
KD.01	Teren istniejącej drogi publicznej. Fragment drogi Gietrzwałd – Woryty biegnący od miejscowości Gietrzwałd do pierwszego łuku w kierunku wsi Woryty.   1) droga w klasie technicznej L – lokalnej;   2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodna z istniejącym podziałem geodezyjnym;   3) minimalna szerokość jezdni – 5,0 m;   4) droga powinna być wyposażona co najmniej w jednostronne ulepszone pobocze o szerokości minimum 0,7m liczone od krawędzi jezdni;   5) droga powinna być wyposażona w dwustronne nasadzenia zieleni typu alejowego;   6) dopuszcza się lokalizację zjazdów indywidualnych i publicznych na zasadach uzgodnionych z zarządcą drogi.
KD.02	Teren istniejącej drogi publicznej. Fragment drogi Gietrzwałd – Woryty biegnący od pierwszego łuku w kierunku wsi Woryty do granicy lasu   1) droga w klasie technicznej L – lokalnej;   2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodna z istniejącym podziałem geodezyjnym;   3) minimalna szerokość jezdni – 5,0 m;   4) w granicach terenu elementarnego zlokalizowana jest przydrożna kapliczka z dzwonniczką wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem A-2895 – obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 3;   5) droga powinna być wyposażona co najmniej w jednostronne ulepszone pobocze o szerokości minimum 0,7m liczone od krawędzi jezdni;   6) droga powinna być wyposażona w dwustronne nasadzenia zieleni typu alejowego;   7) dopuszcza się lokalizację zjazdów indywidualnych i publicznych na zasadach uzgodnionych z zarządcą drogi.
KD.03	Teren istniejącej drogi publicznej. Fragment drogi Gietrzwałd – Woryty biegnący od granicy z lasem do początku wsi Woryty   1) droga w klasie technicznej L – lokalnej;   2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – zgodna z istniejącym podziałem geodezyjnym;   3) minimalna szerokość jezdni – 5,0 m;   4) dopuszcza się lokalizację wiaty przystankowej na zasadach ustalonych z zarządcą drogi;   5) droga powinna być wyposażona co najmniej w jednostronne ulepszone pobocze o szerokości minimum 0,7m liczone od krawędzi jezdni;   6) droga powinna być wyposażona w dwustronne nasadzenia zieleni typu alejowego;   7) dopuszcza się urządzenie ciągu pieszo – rowerowego w granicach pasa drogowego na zasadach ustalonych z zarządcą drogi;   8) dopuszcza się lokalizację zjazdów indywidualnych i publicznych na zasadach uzgodnionych z zarządcą drogi.

§ 9. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gietrzwałd.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego.